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向前一步20181102期 物业问题拖延六年 持续聚焦芳群公寓

天外飞仙 2018-11-02 17:19
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北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》,最新一期持续关注芳群公寓的物业管理问题。物业评估专家逐条梳理物业费用构成,能否得到业主认可?新物业公司重重承诺,能否顺利进驻芳群公寓?新一届业主委员会竞选人现场表态,又是否能成功完成业委会改选?今晚21:48,《向前一步》带您一起探索问题的答案。综艺秀9a p$V+J2IH综艺9a p$V+J2IH网

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专家梳理物业费构成综艺秀2^4zW*Zl)s综艺2^4zW*Zl)s网

“主人”是否愿意理清沉疴再出发

綜艺网1T4S0N9ddu,W0 为了解决芳群公寓的物业问题,栏目组请来了物业评估专家,原来,物业费成本不仅包括管理服务人员的人工成本,更包括了物业共用设施设备日常维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其他费用等9项。

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此外,根据《北京市物业服务等级标准》与《住宅物业服务标准》通告,物业服务划分为5个等级,芳群公寓应该是3级服务标准。但实际上,业主并没有享受到3级水平的卫生和管理服务,究其原因,一方面是因为现行的物业收费标准低于3级,另一方面,是由于部分业主长期欠缴物业费,致使物业公司运转困难。如果欠缴物业费的问题得不到有效解决,那么芳群公寓物业问题的解决也无法继续推进。经过现场专家的调解,业主们是否愿意缴清物业费,重新迈向美好未来?综艺秀3J8sd1}zF*C0O"j V综艺3J8sd1}zF*C0O"j V网

綜艺网o$G a-Jv/U0 治标亦需治本综艺秀}<?bcv-n综艺}<?bcv-n网

业委会改选势在必行综艺秀4b1\8b8` x([ A6x综艺4b1\8b8` x([ A6x网

由于业委会成员欠缴物业费,芳群公寓大部分业主对业委会的不满由来已久。而现场的一份物业合同再次引起了业主们的争论,原来,业委会与新物业公司签订的服务合同有许多细节业主们并不知情。业委会做事不够公开透明的风格使得多数业主无法信任业委会的工作,业委会改选迫在眉睫。现场16位有志竞选业委会成员的候选人分别进行了简要发言,栏目组也对芳群公寓新一届业主委员会改选进行了持续的跟踪与记录。根据《2018年芳群公寓业主大会会议召开方案》,芳群公寓非候选人业主、向前一步栏目组导演、居委会三方人员共同对唱票过程进行监督。经过公开选举,新的业主委员会能否顺利成立,又能否兑现他们的承诺给芳群公寓带来新气象呢?

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綜艺网!oPX*Y:Q[J;u0 业主作为小区的主人,有权利也有义务选择、指导物业这个大管家管理好自己的家园。经过一天的调解,主人与管家间是否能理清过往矛盾重新出发?芳群公寓的物业管理问题能否得到有效解决?小区业主又是否会向前一步,迈过分歧线?今晚21:48,北京卫视《向前一步》敬请收看!